(资料图片仅供参考)

超过三分之一的房东完全拥有自己的房产，而另外三分之一的抵押贷款价值低于 50%。

但对于其余 20-30% 的房东(其抵押贷款价值为 50-75%)来说，较高的抵押贷款利率受到了沉重打击。

随着抵押贷款利率攀升，房东被迫用更多的租金收入偿还贷款人，这反过来又减少了他们自己的收入并造成现金流紧张。

最终结果是，随着房东进行再融资，出售的可能性增加。

较高的抵押贷款利率不受欢迎，但对于贷款价值较低的房东来说更容易管理，因为有更多的自由租金现金流来吸收较高的抵押贷款利率。

在英国房产最贵的两个地区伦敦和东南部，大量房东在出售房产，这两个地区占了所有房东销售量的51%。

由于这些地区的房屋购买成本昂贵，因此一旦支付每月抵押贷款，租金收益率(或利润)就较低，因此这里的房东的经济状况比其他地区更艰难。

不断上升的抵押贷款利率对这些地区的盈利能力造成了最严重的打击，尤其是对于高利率纳税人而言。

面临抵押贷款利息大幅增加的房东的主要选择是在再融资时注入股本。

然而，对于许多担心低收益率和价格进一步下跌风险的人来说，这将是一个没有吸引力的选择。

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